جهش دوباره قیمت مسکن در تهران / خرید و فروش قفل شد!

کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه میانگین نرخ مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته بین ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است گفت: نرخ مسکن در بخش اجاره تغییری نداشته است، اما قیمت های خرید و فروش مسکن طی دو ماه گذشته با افزایش رو به رو شده و همین امر خود باعث شده که میزان معاملات مسکن هم در طی این مدت کاهش پیدا کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: در مناطق شمالی تهران تغییرات قیمتی مشهود بوده، اما در مناطق جنوبی، شاهد افزایش میانگین نرخ واحد های کوچک بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان بوده ایم. با این حال، داده های سامانه های معاملاتی هنوز کاهش یا تثبیت محسوسی را نشان نمی دهند.

او تاکید کرد: آماری دقیقی از میزان معاملات مسکن در این مدت به دلیل آنکه قرارداد ها در سامانه خودنویس ثبت می شود و امکان دسترسی مشاوران املاک به آن وجود ندارد بنابراین امکان پذیر نیست، اما بررسی ها حاکی از آن است که میزان معاملات مسکن در طی این مدت با کاهش رو به رو شده و افزایش سطح عمومی قیمت ها و کاهش قدرت خرید اقشار کم درآمد تأثیر مستقیمی بر وضعیت اجاره و معاملات ملکی گذاشته است. این عوامل باعث شده بازار های موازی، مانند بازار ارز و طلا، نیز بر روند قیمتی مسکن اثرگذار باشند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

وی افزود: درحال حاضر، بیشتر قرارداد هایی که در سامانه ها ثبت می شود، مربوط به تمدید قرارداد های قبلی است و حجم معاملات جدید نسبت به گذشته کاهش یافته است. به همین دلیل لازم است.