پرداخت وام خرید در نقطه پایانی زنجیره نجات بخش بازار مسکن

باشگاه خبرنگاران جوان ؛محبوبه کباری– پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان، با اشاره به آسیب‌های پرداخت تسهیلات مسکن در ابتدای زنجیره صنعت ساختمان، بر لزوم تغییر این سازوکار و تزریق مستقیم وام به خریداران نهایی مسکن تأکید کرد و گفت:این تغییر نه‌تنها از برهم‌خوردن تعادل بازار جلوگیری می‌کند، بلکه جذب نقدینگی را برای بانک‌ها مدیریت‌پذیرتر کرده و هدف اصلی یعنی «تأمین مسکن برای مردم» را محقق می‌سازد..

جوزی گفت: در سال‌های گذشته بار‌ها مطرح کرده‌ایم که پرداخت وام در ابتدای زنجیره، نیازمند کنترل‌های سنگین است تا بازار دچار عدم تعادل نشود. تجربه آزادسازی وام در بخش‌های فولاد و سیمان نشان داد که تولید به‌سرعت از حد نیاز فراتر می‌رود و همین موضوع توازن بازار را بر هم می‌زند.

جوزی با بیان اینکه در اغلب کشور‌ها تسهیلات بخش مسکن در انتهای زنجیره پرداخت می‌شود افزود: محصول نهایی این فرآیند، یک واحد مسکونی است و منطقی‌تر است که وام مستقیماً به خریدار برسد؛ کسی که واقعاً به آن نیاز دارد و مصرف‌کننده نهایی است.

وی اظهار کرد: پرداخت وام در نقطه پایانی زنجیره، علاوه بر اینکه جذب نقدینگی را قابل مدیریت‌تر می‌کند، به بانک‌ها نیز کمک می‌کند تا حجم پرداخت‌ها را در زمان و مناطق مختلف توزیع کنند.

وی تأکید کرد: وقتی وام به دست خریدار واقعی برسد، هم هدف تولید مسکن برای مردم محقق می‌شود و هم بازار دچار تکانه‌های اضافی نمی‌شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان در عین حال با تاکید بر اینکه این موضوع «صفر و یک» نیست و استثنا‌هایی وجود دارد که باید مورد بررسی کارشناسی قرار گیرد گفت: ارزش پول ملی و سیاست‌های بانکی نیز در این مسیر اثرگذار است و بانک‌ها طبیعی است که نگران حفظ ارزش پول باشند. اما در کنار این ملاحظات، باید برای اصلاح سازوکار پرداخت وام‌ها هم تصمیم جدی گرفته شود.