کاهش میانگین اجاره بها در تهران با اخراج افغانی ها/پرداخت ۱۳۰ هزار وام ودیعه مسکن در استان تهران

رضا خالقی مدیرکل اداره راه و شهر سازی استان تهران در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی برنا در خصوص گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت گفت: خوشبختانه امروز نگاه مردم تغییر کرده و خواستار کنترل حریم شهری و میزان ورود جمعیت به شهر شده‌اند این در حالیست که زمانی مدیران عالی کشور بر این عقیده بودند که از تهران تا قم می‌توان واحد ویلایی ساخت بدون آنکه به تامین زیر ساخت‌هایی مانند برق، آب یا گاز فکر کنند.

وی در خصوص وام ودیعه مسکن گفت: خوشبختانه در هفته‌های اخیر شاهد کاهش اجاره بها در برخی شهر‌ها به خصوص تهران بودیم. علت اصلی این کاهش خروج افغانی‌ها بود. تاکنون نزدیک به یک میلیون نفر از اتباع غیر مجاز افاغنه که عمده آنها در کلان شهر تهران ساکن بودند از کشور اخراج شدند و این روند ادامه دارد. از سوی دیگر محدودیت‌ها و جریمه‌های سنگینی که متوجه مالکان و مشاورین املاک که به اتباع غیر مجاز ملک معرفی و اجاره می‌دهند اعمال می‌شود سبب شده کمتر مالکی این ریسک را قبول کند. این درحالیست که روند اخراج اتباع ادامه دارد و احتمال اینکه باز هم بازار اجاره بها تحت تاثیر قرار بگیرد وجود دارد.

خالقی ادامه داد: وظیفه قانونی ما در پروسه پرداخت وام ودیعه مسکن فقط پاسخ به استعلامات است و هیچ نقشی در معرفی افراد به بانک‌ها جهت گرفتن تسهیلات نداریم. ما با استفاده از سامانه بر خط استعلام‌های لازم مبنی بر مالکیت یا فرم ج را انجام می‌دهیم و در نهایت بانک باید تصمیم بگیرد که تسهیلات بدهد یا خیر.

وی در خصوص تعداد افرادی که برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌اند گفت: از ابتدای سال در استان تهران ۹۰۳ هزار و ۸۸ نفر ثبت نام کرده‌اند که از این تعداد ۵۵۲ هزار و ۷۸۶ نفر از آنها از سوی بانک رد شدند و به ۱۳۶ هزار و ۴۵ نفر وام تعلق گرفت.

خالقی در پاسخ به این سوال که برای استان ۲۹ میلیون نفری که بیش از ۷۰ درصد آنها مستاجر هستند پرداخت ۱۳۰ هزار وام ودیعه کم نیست گفت: بانک‌ها با محدودیت شدید منابع درگیر هستند و حتی در بخش مسکن حمایتی نیز به دلیل تراز منفی نتوانستند به تکالیف قانونی خود عمل کنند.

وی در خصوص ایجاد شهر‌های جدید در استان تهران با توجه به محدودیت منابع آبی گفت: در دولت قبل ایجاد چند شهر در استان تهران مصوب شد، اما با توجه به محدودیت‌های شدید منابع آبی، انرژِی و مالی فعلا برنامه عملیاتی برای اجرا آن وجود ندارد از سوی دیگر شورای عالی شهرسازی به ریاست جناب پزشکیان به شدت مخالف گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت است و حتی به شدت بر روی فروش تراکم از سوی شهرداری نظارت دارد.

انتهای پیام/