ممنوعیت جدید برای ساخت‌ و ساز مسکن اعلام شد

دنده معکوس بحران فرونشست زمین در برخی استان‌های کشور از جمله استان اصفهان طی سال جاری باعث شد شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برای جلوگیری از «تلفات جانی احتمالی در آینده»، شرط جدیدی برای ساخت‌وسازهای مسکونی و البته سایر ساختمان‌سازی‌ها در پهنه‌های پرخطر به لحاظ سستی زمین، وضع کند.

 براساس این مصوبه، هرگونه توسعه شهری جدید در محدوده‌هایی که از خطر فرونشستی بالایی برخوردار هستند، ممنوع خواهد شد.

آن طور که معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی اعلام کرده، در پهنه‌های دارای خطر بالای فرونشست، قرار است از توسعه شهری جلوگیری شود.

پدیده فرونشست یکی از مخاطرات طبیعی است که در حال حاضر بسیاری از مناطق شهری و غیرشهری کشور درگیر آن هستند؛ از این رو، متولی وضع قوانین و مقررات برای توسعه شهرها و ساخت‌وسازهای شهری، با چاره‌اندیشی‌های در حیطه وظایف و مسئولیت‌های تعیین شده در صدد کاهش این مخاطرات و آسیب‌ها است.

بر اساس مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری مقرر شد، محدوده‌های فرونشستی شناسایی می‌شوند و در طرح‌های توسعه و عمران مدنظر قرار می‌گیرند. در همین رابطه نیز نقشه‌های محدوده‌های فرونشستی از مراجع تخصصی مربوطه دریافت شده و مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در این زمینه فعال است.

گزارش  از آخرین وضعیت فرونشست زمین در کشور حاکی است، بحرانی‌ترین وضعیت به لحاظ نرخ فرونشست سالانه، در استان کرمان جاری است. در این استان، زمین سالانه ۳۰ سانتی‌متر نشست می‌کند.

استان‌های البرز، مرکزی، قم، خراسان رضوی، همدان، گلستان، تهران،‌ آذربایجان شرقی، قزوین، فارس، اصفهان،‌ آذربایجان غربی و سمنان در ردیف‌های بعدی «ابعاد بحران فرونشست» قرار دارند. در سمنان که کمترین فرونشست را دارد، زمین ۱۱ سانتی‌متر در سال پایین می‌رود که این رقم ۲ برابر «وضعیت نرمال جهانی» است.

فرونشست در نقاطی از پهنه اصفهان به بالای ۶۰ سانتی‌متر رسیده است. این نقاط در استان اصفهان، مناطق شهری شمال استان هستند که خطر تخریب گسترده بناها، تاسیسات زیرساختی و آسیب‌های اقتصادی و حتی جانی را در پی دارد.

دلیل اصلی فرونشست زمین، خشکسالی، کم‌آبی و هجوم به سفره‌های آب زیرزمینی است. در صورت اعمال شرط جدید (شرط قرارنداشتن پلاک مدنظر مالک برای ساخت در پهنه پرخطر فرونشست) در بازار ساخت‌وسازهای مسکونی، محدودیت‌هایی متوجه سازنده‌ها خواهد شد.