هشدار جدی برای صنعت مصالح ساختمانی/ سوداگری های بازار طلا و ارز این صنف را به چالش کشید

در حالی که ساخت و ساز در رکودی عمیق به سر می برد و به تبع آن بازار مصالح ساختمانی نیز درگیر چالش های جدی شده است. آمارها نشان می دهد در طی یکسال گذشته هزینه ساخت مسکن از ۱۵ به ۲۵ میلیون تومان رسیده است و بسیاری از فعالان صنف مصالح ساختمانی این افزایش ۶۷ درصدی را معضلی جدی برای بازار تلقی می کنند؛ چراکه این جهش نرخ منجر به شکل دادن یک حباب خطرناک در بخش تولید شده که نه تنها توسط قیمت فروش پوشش داده نمی‌شود، بلکه به دلیل رکود عمیق فعلی ساخت و سازها، سود سازنده را نیز به زیان تبدیل کرده است. البته عرضه مصالح ساختمانی همچون شیشه، آجر و سیمان با کمبودی مواجه نیست اما رونق ساخت و ساز مستلزم حمایت هایی توسط دولت است تا بازار ساخت و ساز و به دنبال آن مصالح ساختمانی نیز جانی دوباره بگیرد. درباره وضعیت بازار مصالح ساختمانی و چالش‌های آن گفت‌وگویی داشتیم با اسماعیل کاظمی رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی که در ادامه می خوانید؛

ثبات قیمت در بازار مصالح ساختمانی

اسماعیل کاظمی رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی در ابتدا با اشاره به رکود شدید ساخت و ساز و تاثیر آن بر بازار مصالح ساختمانی بیان کرد: به دلیل رکودی که بر بازار ساخت و ساز حاکم است قیمت مصالح ساختمانی افزایش آنچنانی نداشته؛ به طوری که در روز گذشته قیمت سیمان زیر نرخ پایه بورس معامله شده است. در عرضه انواع مصالح ساختمانی نیز کمبودی وجود ندارد و در تولید مواد اولیه‌ و فرآورده های مصالح ساختمانی با چالشی مواجه نیستیم.

کشف قیمت در بورس کالا منجر به سودجویی می شود

کاظمی در ادامه درباره چالش های صنعت توضیح داد: یکی از مشکلات اصلی صنعت مصالح ساختمانی قیمت گذاری در بورس است؛ در واقع هدف اصلی عرضه کالا در بازار سرمایه کشف قیمت است که به دنبال آن شاهد افزایش نرخ در بازار نیز هستیم؛ این موضوع منجر به چالش های جدی می شود. کشف قیمت در صورتی می‌تواند مفید عمل کند که منجر به نوسان قیمت، ضرر و زیان مردم نشود. همچنین این موضوع در برخی از مواقع می تواند منجر به زمینه های ایجاد سودجویی نیز شود.

وی افزود: از سویی دیگر کالاهایی مانند سیمان حتماً باید از طریق بورس عرضه شود؛ این در حالی است که اگر به شیوه دیگری عرضه آن انجام می شد، می توانست قیمت خود را تنظیم کند. اکنون سه سالی می شود که عرضه سیمان در بورس رخ می دهد و قیمت آن در چند ماهه گذشته ثبات داشته است. پیش از افزایش نرخ در  ابتدای سال و پس از جنگ ۱۲روزه، بسیاری از سازندگان مصالح مورد نیاز خود را خریداری کردند اما به لحاظ محدودیت انرژی متحمل زیان های هنگفتی شدند.

قیمت مصالح ساختمانی تحت تاثیر سوداگری های بازار طلا و ارز

رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی درباره حمایت هایی که لازم است توسط دولت انجام شود بیان کرد: مسئله  بنیادی و اصلی صنعت در حال حاضر رکود بی سابقه است. در تمام دوره ها پس از صنعت پتروشیمی و نفت  ساخت و ساز صنعتی مهم و تاثیرگذار به شمار می رود. همچنین در اقتصاد وجود سوداگری هایی در عرصه دلار و طلا صنایع مولد و تولیدی همچون ساختمان‌سازی را تحت تاثیر قرار می دهد. در این میان رکود شدید ساختمان بر اقتصاد اصناف دیگر نیز اثرگذار است. حدود بیست اتحادیه صنفی ما در کشور به صورت مستقیم و غیر مستقیم درگیر رکود کنونی در بازار شده اند.

لزوم تدوین برنامه‌ای مدون برای تحول اقتصادی

کاظمی تاکید کرد: اگر دولت و وزارت مسکن و شهرسازی بتواند برنامه مدونی را برای احیای ساخت و سازها در سطح کشور تدوین و اجرا کند، می توانیم امیدوار باشیم این صنعت جانی دوباره بگیرد. این موضوع در نهایت می تواند منجر به ایجاد انگیزه برای افرادی شود که  فاقد مسکن هستند یا می خواهند  تغییراتی در متراژ  مسکن خود به وجود آورند.  

وی بیان کرد: اصل و بنای اقتصاد پویایی، حرکت و تحول است و اگر مردم بتوانند در وضعیت زندگی خود از جمله مسکن تحولی ایجاد کنند، بسیاری از مسائل برطرف می شود. حمایت دیگری که دولت می تواند به عمل آورد، تخصصیص وام و تسهیلات مناسب به متقاضیان مسکن است. در کشورهای پیشرفته بیش از نیمی از تامین یک واحد مسکونی را دولت بر عهده می گیرد و بازپرداخت آن نیز متناسب با میزان حقوق دریافتی یک کارمند است. اعطای وام در کشور ما نیز باید به میزانی باشد که برای سازندگان و خریداران انگیزه ایجاد کند. رکود بیش از حدی که اکنون وجود دارد، انگیزه و تمایل برای ساخت را از سازندگان نیز گرفته است. 

هشدار جدی برای اقتصاد و صنعت ساختمان‌سازی

کاظمی در پایان خاطرنشان کرد: زمانی که واحد مسکونی ساخته شده به فروش نرسد و حرکت اقتصادی ویژه ای صورت نگیرد، بسیاری از سازندگان نیز به سمت مسائلی همچون واسطه گری ها روانه می شوند. همچنین بخشی از مولفه هایی که اکنون در اقتصاد ما وجود دارد و ایجاد تورم می کند، به دلیل جذب سرمایه است. اگر این موضوعات مدیریت شود می تواند بخش عمده‌ای از کسب و کارها را مجدد به پویایی وادار می کند و رکود فعلی بازار و نگرانی های وادحدهای صنفی را تا حد زیادی مرتفع خواهد کرد.