پیش‌ بینی شوکه‌ کننده از قیمت مسکن در ۱۴۰۵

 رضا خدادادییان، کارشناس مسکن اظهار کرد: بازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.

 وی افزود:‌ این روند به معنای افزایش قیمت‌ها نیست، اما روند طبیعی بازارها نشان می‌دهد که با ثبات، احتمال رشد قیمت‌ها در این بخش وجود دارد.

وی در خصوص پیش‌بینی‌ها درباره زمان ورود بازار مسکن به دوره رونق، گفت: پیش‌بینی‌ها این است که اواخر تابستان سال آینده، بازار مسکن وارد دوره رونق شود.

شهریورماه امسال علی عسکری رئیس گروه مالی مسکن با بیان این‌که حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، گفته بود: اتفاقات و رخدادهایی که پیش می‌آید ممکن است شدت رکود را بیشتر کند و این مسئله قطعاً بر بازار اثر می‌گذارد. اتفاقات در بلندمدت قابل پیش‌بینی نیست؛ به همین دلیل نیز نمی‌توان پیش‌بینی قطعی ارائه داد.

وی با بیان این‌که رکود بر بازار مسکن کشور حاکم بوده و ممکن است رکود تا دو سال آینده نیز ادامه یابد، افزود: پرش‌های بازار مسکن پله‌ای است؛ به این معنا که چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت می‌کند و سپس یکباره جهش دارد. دوباره چند سال رشد پایدار و ثابت ادامه دارد و سپس پله بعدی آغاز می‌شود.

وی تاکید کرد:‌ این پله‌ها به دوره‌های ۳ تا ۴ ساله یا بیش از ۶ ساله بستگی دارد. به نظر می‌رسد رکود فعلی در بازار مسکن حداقل پنج سال زمان ببرد که حدود ۲.۵ سال آن سپری شده است. اگر اتفاقات مثبتی در اقتصاد رخ دهد و گره‌ها باز شود، قطعاً یکی از بخش‌هایی که رونق می‌گیرد، بخش مسکن خواهد بود.