بازار مسکن به آخر خط رسید!

خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در نشست خبری درباره وضعیت بازار مسکن توضیح داد: در ماه‌های اخیر تلاش داشتیم یک رونق نسبی ایجاد کنیم و تقاضا در بازار شکل بگیرد، اما این رشد با هجمه خریداران سرمایه‌ای همراه شد. در بسیاری موارد، فروشندگان در مرحله قرارداد از معامله انصراف می‌دادند.

بیا بازی ببین

وی ادامه داد: این تردیدها ناشی از افزایش قیمت‌ها در بازارهای موازی مانند ارز و طلا بود و بسیاری از قراردادهایی که پتانسیل انعقاد داشت، در اثر انصراف فروشندگان ملغی شد.

وی افزود: پس از حوادث دی ماه، ایجاد تشکیک و تردید ناشی از عدم ثبات سیاسی، عملاً بازار مسکن را قفل کرد. انتظارات تورمی فروشندگان و قیمت‌های بالای قبل از نیمه دی ماه هنوز پابرجاست.

به گفته وی، همزمان خریداران نیز تحت سایه تهدیدهای جنگ دچار تردید شده‌اند. این دو عامل در کنار هم باعث شد بازار مسکن بعد از دی ماه عملاً متوقف شود.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران یادآور شد: بخشی از جمعیت مستاجر کشور در ذهن و برنامه‌های خود قید خانه‌دار شدن را زده‌اند. اگرچه قبلاً این آمار در محدوده ۸۰ تا ۲۰ درصد بود، اما بعد از بهبود نسبی، مجدداً عقبگردی رخ داده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران درباره تبلور شرایط اقتصادی در بازار مسکن گفت: بر اساس گزارش مرکز آمار، صدور پروانه‌های ساختمانی در بهار ۴۰۴ حدود ۲۲.۵ درصد کاهش داشته و این کاهش در تابستان امسال به ۳۳ درصد رسیده است. نکته مهم این است که این آمار مربوط به درخواست‌های یک سال قبل است.

وی ادامه داد: بنابراین اگر به پروانه‌های جدید ثبت‌شده در سال‌های بعد نگاه کنیم، کاهش واقعی به مراتب بیشتر خواهد بود. این نشان می‌دهد صنعت ساختمان عملاً به سمت ورشکستگی پیش رفته و در اکثر مناطق هزینه تولید گران‌تر از قیمت بازار است.