جهش هزینه ساخت مسکن در تهران / بازار در آستانه تغییر است؟

 بر اساس گزارش شاخص و متوسط قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران (سال پایه ۱۴۰۲)، شاخص قیمت در پاییز ۱۴۰۴ به عدد ۲۰۴.۸ رسید.

این شاخص نسبت به فصل قبل ۱۸.۴ درصد افزایش داشته و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته رشد ۶۱.۳ درصدی را ثبت کرده است.

همچنین تورم سالانه در چهار فصل منتهی به پاییز ۱۴۰۴ به ۴۴.۹ درصد رسیده است.

بررسی تغییرات فصلی نشان می‌دهد تورم ۱۸.۴ درصدی پاییز، در مقایسه با تورم ۶.۳ درصدی فصل قبل، بیانگر افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی و تشدید فشار هزینه‌ها در بخش ساخت‌وساز است.

این یعنی هزینه ساخت هر مترمربع در پایان پاییز ۱۴۰۴ معادل حدود ۴۵ میلیون تومان برآورد می‌شود (به‌صورت تقریبی).

همچنین در ادامه، در میان گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۶.۴ درصد مربوط به گروه «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» بوده است.

جالبترین خبرهای روز

• نوشته پشت سر رهبر انقلاب در دیدار با مردم قم جلب توجه کرد

• توییت عجیب ترامپ در مورد مشهد؛ بی‌بی‌سی: ترامپ دروغ می‌گوید!
• سود سهام عدالت به حساب بیش از ۴۴ میلیون نفر واریز شد
• حداقل حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی ۲۳.۷۹۰.۰۰۰ تومان شد

در مقابل، گروه «سیمان، بتن و انواع شن و ماسه» تنها بخشی بوده که کاهش قیمت را تجربه کرده و نسبت به فصل قبل ۱.۸ درصد افت داشته است.

تورم نقطه‌به‌نقطه نیز با ثبت رقم ۶۱.۳ درصد نسبت به عدد ۴۳.۶ درصدی فصل قبل، افزایش ۱۷.۷ واحد درصدی را نشان می‌دهد.

در این شاخص، گروه «چوب» با تورم ۹۶.۶ درصدی بیشترین افزایش قیمت را داشته، در حالی که کمترین تورم نقطه‌ای با ۲۸.۲ درصد به گروه «شیشه» اختصاص یافته است.

در بخش تورم سالانه نیز نرخ ۴۴.۹ درصدی پاییز نسبت به تورم ۳۶.۷ درصدی فصل قبل، رشد ۸.۲ واحد درصدی را ثبت کرده است.

بیشترین تورم سالانه با ۷۰.۷ درصد مربوط به گروه «چوب» و کمترین آن با ۲۲.۹ درصد مربوط به گروه «شیشه» بوده است.