بازار مسکن دوبی فلج شد

شاخص املاک و مستغلات بازار مالی دوبی (DFM) از زمان آغاز درگیری بیش از ۱۷ درصد کاهش یافته است که شدیدترین کاهش در بین شاخص‌های این بخش در بورس را نشان می‌دهد. شاخص کلی DFM نیز با حدود ۱۱ درصد کاهش در همین دوره، سقوط کرد.

سهام برخی از بزرگترین توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات امارات پیشتاز افت شدید بود. شرکت املاک اعمار، یکی از بزرگترین توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات امارات متحده عربی و سازنده بناهای تاریخی مانند برج خلیفه، ۱۳.۶ درصد کاهش یافت.

بیا بازی ببین

شرکت توسعه دیار، یک شرکت توسعه‌دهنده مستقر در دوبی که بر پروژه‌های مسکونی و تجاری تمرکز دارد، ۱۱.۶ درصد کاهش ارزش سهام داشت، در حالی که شرکت یونیون پراپرتیز، یکی دیگر از شرکت‌های املاک و مستغلات ثبت شده در دوبی که در زمینه توسعه‌های چندمنظوره در مقیاس بزرگ فعالیت می‌کند، ۱۲.۸ درصد کاهش ارزش سهام داشت. گروه تکام که مناطق تجاری و مراکز املاک تجاری را در سراسر دوبی اداره می‌کند، ضرر کمتری معادل ۲.۸ درصد را ثبت کرد.

بازار املاک دوبی در سال ۲۰۲۵ رکورد جدیدی را ثبت کرد و ارزش معاملات املاک و مستغلات آن به نزدیک ۹۱۷ میلیارد درهم (۲۴۹.۷ میلیارد دلار) رسید. این افزایش، نشان‌دهنده تقاضای قوی از سوی خریداران بین‌المللی، افراد با دارایی خالص بالا و مهاجران بود، زیرا این شهر همچنان با مشوق‌های اقامت، مزایای مالیاتی و روند مداوم توسعه‌های بزرگ، سرمایه جذب می‌کرد.

قیمت املاک پیش از آشفتگی اخیر بازار، روند صعودی طولانی مدتی را تجربه کرده بود. از سال ۲۰۲۱، قیمت مسکن در دوبی به طور پیوسته افزایش یافته و در سال میلادی گذشته، ۹.۶ درصد بازده واقعی داشته است.

بر اساس گزارش ترکیه تودی، رکود اخیر بازار در حالی رخ می‌دهد که نگرانی‌ها در مورد گسترش جنگ، جذابیت منطقه را به عنوان یک مقصد پایدار برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خریداران املاک کاهش داده است.