بلایی باورنکردنی که جنگ ایران و آمریکا بر سر دبی آورد

گزارش ها حاکی است که شاخص املاک بازار مالی دبی (DFM Real Estate Index) از ابتدای جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران ۳۷ درصد سقوط کرده و کل سود این بخش در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ از بین رفته است.

پیش از آغاز بحران در خاورمیانه، پایتخت اقتصادی امارات یعنی دبی با شعار «امن‌ترین مکان برای سرمایه‌گذاری در جهان» ثروتمندان و سرمایه‌گذاران را از سراسر جهان جذب می‌کرد، اما اکنون بازار املاک این شهر شاهد یک سقوط آزاد بی‌سابقه است.

بیا بازی ببین

بر اساس این گزارش، شاخص املاک بازار دبی  از تاریخ ۲۸ فوریه تاکنون ۳۳ درصد از ارزش خود را از دست داده و این روند با سرعت نگران‌کننده‌ای برای سرمایه گذاران ادامه دارد.

شاخص مذکور روز دوشنبه ۴ درصد دیگر سقوط کرد و این افت بر روی کاهش‌های قبلی در روزهای گذشته و هفته قبل قرار گرفت.

در تاریخ بازار املاک دبی، سرعت سقوط این شاخص در پی حملات نظامی ایران بی سابقه بوده است. حتی در بحران مالی سال ۲۰۰۸، ماه‌ها زمان برد تا بازار چنین افت شدیدی را تجربه کند اما این بار این اتفاق تنها در عرض دو هفته رخ داده است.

بر اساس گزارش‌ها، حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیارد دلار از ارزش بازار املاک دبی از بین رفته و تمام سودهای حاصل از سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ نابود شده است. 

شرکت های فعال در حوزه ساخت و ساز در امارات از جمله شرکت اعمار (Emaar)، سازنده برج خلیفه، با زیان‌های هنگفتی مواجه شده و اوراق بدهی املاک دبی نیز با شرایط وخیمی مواجه هستند.

تحلیلگران این کاهش قیمت ملک در دبی را یک «فروپاشی سریع» توصیف می‌کنند. 

این در حالی است که غول‌های بانکی جهان از جمله «گلدمن ساکس» و «سیتی‌گروپ» به کارکنان خود در امارات هشدار داده‌اند که از حضور در دفاتر خودداری کنند، سایر مؤسسات مالی نیز گزینه‌های خروج موقت کارکنان از این کشور را ارائه داده‌اند.

بلومبرگ پیش از این در گزارشی از تصمیم ثروتمندان آسیایی برای جابه‌جایی سرمایه‌های خود از دبی به سنگاپور و هنگ‌کنگ خبر داده بود.