پرداخت خسارت خانه‌های خراب شده بر عهده مالک است یا مستاجر؟

همشهری آنلاین: در جنگ فعلی برخی خانه‌ها خراب شد و به صاحبان آن خسارت‌های زیادی وارد کرد. حال سوال پیش می‌آید که چه کسی مسئول پرداخت خسارت است. مالک یا مستاجر؟

با توجه به شرایط کشور، بسیاری از مستاجران خانه‌هایشان در حملات صهیونیستی-آمریکایی تخریب شده یا دچار آسیب شده‌ و امکان اسکان در آن واحد را ندارند، اما اینکه آیا آنها همچنان باید اجاره‌ را پرداخت کنند و پرداخت خساراتی مانند تعویض شیشه‌های شکسته شده بر عهده مستاجر است یا صاحبخانه را بابد مورد بررسی قرار داد.

بیا بازی ببین

داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: طبق ماده‌ی ۴۸۶ قانون مدنی تعمیرات مال و امکانات صاحبخانه به عهده‌ مالک است. یعنی در صورت شکستن شیشه ها و یا هر خسارت دیگری به مال صاحبخانه هیچ مسئولیتی را متوجه مستاجر نمی‌کند.

او می‌افزاید: همچنین ماده‌ی ۴۹۳ قانون مدنی مستاجر نسبت به مال صاحبخانه ضامن نیست یعنی اگر مال صاحبخانه از بین رود، مستاجر مسئول نخواهد بود.

در وضعیت موجود کشور و با وجود حوادث اخیر و شرایط جنگی مستاجر هیچ مسئولیتی در قبال خسارت های وارده در مقابل مالک ندارد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه می‌دهد: براساس ماده ۴۹۶ قانون مدنی عقد اجاره به واسطه از بین رفتن مال صاحبخانه باطل می‌شود و صاحبخانه مکلف است مبلغ ودیعه را پس دهد.