وام مسکن به جنگ قیمت خانه باخت

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به کاهش اثرگذاری تسهیلات بانکی در بازار مسکن، گفت: در شرایط فعلی، خانه‌دار شدن مردم با اتکا به وام مسکن در بسیاری از نقاط شهر عملاً غیرممکن شده است.

وی افزود: در حال حاضر تنها بانکی که خود را متعهد به پرداخت تسهیلات حوزه مسکن دانسته و همچنان به ارائه خدمات در این بخش ادامه می‌دهد، بانک مسکن است، اما حتی تسهیلات پرداختی این بانک نیز پاسخگوی قیمت‌های موجود در بازار نیست.

بیا بازی ببین

بیگی‌نژاد تصریح کرد: وام‌های مسکن که اکنون با ارقام بیش از یک میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت می‌شود، هزینه‌های جانبی قابل توجهی نیز به همراه دارد و با احتساب این هزینه‌ها و میزان رسوب منابع، قدرت خرید حاصل از این تسهیلات به شدت کاهش می‌یابد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بررسی‌ها نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق شهری، تسهیلات فعلی تنها امکان خرید یک تا سه مترمربع واحد مسکونی را برای متقاضیان فراهم می‌کند و به همین دلیل، وام مسکن بخش قابل توجهی از اثرگذاری خود بر افزایش توان خرید خانوارها را از دست داده است.

وی تأکید کرد: با توجه به رشد مستمر قیمت مسکن و فاصله قابل توجه میان درآمد خانوارها و بهای واحدهای مسکونی، بازنگری در سیاست‌های تأمین مالی بخش مسکن و افزایش کارایی تسهیلات بانکی بیش از گذشته ضروری به نظر می‌رسد.