جزئیات جدید درباره تعیین سقف افزایش اجاره

داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار اجاره مسکن و اجرای سقف افزایش اجاره بها اظهار کرد: در سال های گذشته بسیاری از مالکان در تعیین اجاره بها شرایط مستأجران را رعایت کرده اند و امروز نیز در برخی موارد، رقم اجاره بهای مورد توافق طرفین حتی از قیمت واحدهای مشابه در همان منطقه پایین تر است.

وی افزود: زمانی که مالک و مستأجر برای تمدید قرارداد به توافق می رسند، حتی اگر هر دو طرف رضایت کامل داشته باشند، سامانه های ثبت قرارداد به دلیل محدودیت های تعیین شده اجازه ثبت برخی از این توافقات را نمی دهند. این مسئله باعث شده است بخشی از قراردادهای اجاره به سمت توافقات غیررسمی و خارج از سامانه ها سوق پیدا کند.

بیا بازی ببین

ماینکرفت | هیچی نگفت... یواشکی وین گرفت!	روبلاکس | رفتیم اسکویید گیم، دیگه رفاقتی باقی نموند...	ماینکرفت | بدوارز یا فیلم
ماینکرفت | پیکار سه نوب با دراگون... | بقا با رفقا قسمت ۹ (پارت آخر)	ماینکرفت | کی فکرشو میکرد توی بدوارز انقدر کمپ جوابه!!!	روبلاکس | با دوستم رفتیم گرنی، ولی انتظار اینو نداشتیم!

بیگی نژاد با تأکید بر اینکه روابط میان مالک و مستأجر در بسیاری از موارد مبتنی بر شناخت و توافق دوطرفه است، گفت: ممکن است یک مالک بخواهد به دلیل خوش حسابی یا شرایط مستأجر خود، در تعیین اجاره بها با وی همراهی بیشتری داشته باشد و یا مستأجر و مالک بر سر شرایط مالی به توافق برسند، اما تعیین سقف های دستوری، این توافقات را تحت تأثیر قرار داده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: دستوری شدن فرآیند تعیین سقف اجاره بها، عملاً توافقات میان مردم را تحت الشعاع قرار داده و موجب شده آن گونه که شایسته است نتوان به متقاضیان خدمات ارائه کرد.

وی هشدار داد که کاهش ثبت رسمی قراردادها در آینده می تواند در تصمیم گیری های حوزه مسکن نیز اثرگذار باشد و افزود: مسئولان برای سیاست گذاری و برنامه ریزی به آمارهای ثبت شده استناد می کنند. اگر بخشی از قراردادها خارج از سامانه ها منعقد شود، آمارهای موجود نمی تواند تصویر دقیقی از وضعیت بازار ارائه دهد.